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最新消息| 報告:首套房貸利率連升6月明年初房貸利率小幅下行 | 2023-07-11 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://baijiahao.baidu.com/s?id=1652614253396663789&wfr=spider&for=pc" 新浪財經發布時間：12-1116:23新浪財經官方帳號來源：中新經緯原標題：首套房貸利率連升6個月 報告預計明年初房貸利率小幅下行易居房地產研究院11日發布《2019年11月金融環境與房地產市場月報》，報告指出，11月全國首套房貸款平均利率為5.53%，已連續6個月環比小幅上升。臨近年末，部分熱門城市的部分銀行房貸額度緊張，停貸銀行的數量進一步增加，預計12月全國首套房貸平均利率將基本保持平穩，明年年初房貸利率有可能會小幅下行。融360大數據研究院監測數據顯示，2019年11月全國首套房貸款平均利率為5.53%，相當于相應期限LPR水平加點68BP，環比微升0.01個百分點，同比下降0.18個百分點，已連續6個月小幅上升。上漲潮持續半年后，不管是從房貸利率上漲城市數量、銀行數量，還是從房貸利率漲幅上看，絕大部分城市的房貸利率在11月份趨于穩定。報告認為，全國首套房貸平均利率不僅與市場利率有關，也受房地產調控政策影響。今年二季度以來，部分城市收緊了調控政策，6月以來全國首套房貸平均利率已連續6個月小幅上升。11月20日，5年期以上LPR報價下調5個基點至4.8%，是LPR改革后的首次下調。但臨近年末，部分熱門城市的部分銀行房貸額度緊張，停貸銀行的數量進一步增加，預計12月全國首套房貸平均利率將基本保持平穩，明年年初房貸利率有可能會小幅下行。中國央行數據顯示，11月末，M1同比增長3.5%，增速分別比上月末和上年同期高0.2個和2個百分點。11月末，住戶部門貸款余額同比增長15.3%，增速分別比上月末和上年同期低0.2個和2.8個百分點。報告認為，央行此前明確強調要保持個人住房貸款合理適度增長，嚴禁消費貸款違規用于購房。此前多家銀行信用卡中心下調房地產類商戶交易限額，并限制在住宅、地產中介等商戶刷卡交易。從歷史走勢和現階段政策走向來看，今年年內和明年年初住戶部門貸款余額同比增速還將繼續收窄，明年有望見到本輪周期住戶部門貸款余額同比增速的階段性低點。考慮到目前我國住戶部門杠桿率已經遠超2015年之前水平，住戶部門貸款余額同比增速將突破前兩輪的低點。易居研究院研究員沈昕表示，隨著全球貨幣寬松預期強烈，中期來看我國金融環境整體上還將進一步寬松。但在目前房住不炒的大背景下，近半年來，監管層不斷收緊房地產信托、銀行貸款、境內外發債、ABS等房企融資渠道。數據顯示，7月以來，信托公 關鍵字標籤：房屋二胎 |
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